服务类型与范围：决定计价方式与折扣

• 服务紧急度：应急抢修（按点 / 按项收费，300-800 元 / 点）vs 常规维修（按面积计价），应急因 “时效性要求” 单价更高；

• 维修范围：局部补漏（80-150 元 /㎡）vs 整体翻新（120-260 元 /㎡），整体翻新因 “全流程服务”（除锈 + 防水 + 防腐）单价高 30%-50%；

• 面积规模：面积≥1000㎡可享阶梯折扣，每增加 5000㎡单价降低 5%-8%（如 1000㎡单价 150 元 /㎡，6000㎡单价可降至 138 元 /㎡），因大规模施工能摊薄设备租赁、材料采购成本。

案例 4：服务范围与折扣案例（连云港经济开发区某工业园区）

• 应急抢修：暴雨后 3 处天沟渗漏，24 小时到场，按点收费 2100 元（700 元 / 点），单价远高于常规；

• 批量翻新：6 栋厂房共 6000㎡屋面整体翻新，享阶梯折扣后单价 138 元 /㎡，总费用 82.8 万元；

• 对比：单栋 1000㎡常规翻新需 15 万元，6 栋批量仅需 82.8 万元，节省 7.2 万元（摊薄设备 / 材料采购成本）。