屋面破损程度：直接决定维修 “量级”

• 轻度破损（仅节点问题）：如螺丝松动、局部搭接缝微裂，只需局部补漏，材料用量少、人工成本低，参考价 80-150 元 /㎡（对应 “局部补漏” 服务）；

• 中度破损（局部锈蚀 / 渗漏）：如小面积锈蚀穿孔、多节点渗漏，需除锈 + 局部翻新，材料成本增加（如除锈辅料），人工工时延长，单价比轻度高 20%-30%；

• 重度破损（全域老化 / 结构问题）：如涂层大面积脱落、全域锈蚀、基层受损，需整体翻新防腐，需全流程施工（除锈→加固→防水→覆膜），材料用量翻倍（如耐盐雾聚脲涂料），人工成本占比升至 40%，参考价 120-260 元 /㎡（对应 “整体翻新防腐” 服务）。

案例 1：破损程度对比案例（连云港某装备制造厂 100㎡屋面）

• 轻度破损（20 个螺丝节点渗漏）：采用专用密封膏 + 压条加固，材料 4000 元（密封膏 25 元 /㎡+ 压条 15 元 /㎡）+ 人工 3200 元（40 元 /㎡），总费用 8000 元，单价 80 元 /㎡；

• 重度破损（全域锈蚀 + 3 处穿孔）：机械除锈→网格布加固→耐盐雾聚脲喷涂，材料 12000 元（聚脲 120 元 /㎡+ 辅材 30 元 /㎡）+ 人工 4800 元（48 元 /㎡），总费用 16800 元，单价 168 元 /㎡；

• 成本差异：重度破损费用是轻度的 2.1 倍，核心因材料用量增加 2 倍、施工工序多 3 道。